Строительство небоскребов, история и развитие.

Человек стремился быть ближе к небу еще с библейских времен — начиная с возведения Вавилонской башни. Но еще до 19 века, здания высотой более шести этажей строились редко. Это было связано с неудобством поднятия по лестницам на большую высоту. Кроме того, всасывающие водяные насосы позволяли поднимать воду не более чем на 15 м.

Развитие технологий стали, железобетона и водных насосов, а также изобретение лифтов позволили в десятки раз увеличить высоту зданий, что особенно востребовано в мегаполисах, где велика стоимость площади застройки.

Самым первым небоскрёбом принято считать построенное в 1885 году в Чикаго здание Страховой компании (The Home Insurance Building), просуществовавшее до 1931 года. Первоначально оно имело "всего" 10 этажей; позднее, в 1891 году, были надстроены ещё два. Однако уже в 1890-е лидерство в строительстве небоскребов перешло к Нью-Йорку. Так, 79 лет назад (в 1931 году), в центре Нью-Йорка состоялось торжественное открытие самого высокого на тот момент здания в мире – Эмпайр Стейт Билдинг, высота которого составляет 448, 7м. С этого момента и началась история мирового высотного строительства. Эмпайр Стейт Билдинг (Empire State Building) – 102-этажный небоскреб, где впервые в офисном здании появились лифты. В настоящее время Эмпайр Стейт Билдинг является седьмым по высоте зданием в мире.

К концу 2007 года в мире насчитывалось более 1500 небоскрёбов, около 40 из них — сверхвысокие.

Вот перечень пяти самых высоких небоскребов в мире на сегодняшний день:

Наименование	Высота, м	Страна	Город	Год постройки	Использование
1. Бурдж Халифа	828	ОАЭ	Дубай	2010	Офисные помещения, отель, жилые помещения
2. Сирс-Тауэр	527,3	США	Чикаго, штат Иллинойс	1974	Офисные помещения, наблюдения, установка передатчиков
3. Тайбэй 101	509,2	Китайская Республика	Тайбэй	2004	Офисные помещения, наблюдения, установка передатчиков
4. Шанхайский всемирный финансовый центр	492	КНР	Шанхай	2008	Офисные помещения, отель, жилые помещения
5. Джон Хэнкок Центр	457,2	США	Чикаго	1969	Офисные помещения, жилые помещения, установка передатчиков

Как показала мировая практика, строительство высотных зданий и сооружений принято доверять только тем компаниям, в н

аличии у которых имеется специальный допуск. К возведению таких объектов предъявляются особые технологические требования, гораздо более жесткие, чем для "низкорослых" домов.

Жилое высотное здание технологически серьезно отличается от серийной панельной многоэтажки. Только оборудование сложнейшими инженерными системами составляет до 10-15% суммарных затрат на строительство. Этих инженерных систем насчитывается более тридцати: для обеспечения микроклимата (кондиционирование, отопление и приточная вентиляция), водоснабжения и кана

лизации, электроснабжения, мусоро- и дымоудаления, автоматики и диспетчеризации, охраны, аварийные, пожаротушения и т.п. Для управления и контроля за этим высокотехнологичным хозяйством сейчас все чаще применяют так называемые системы "умный дом".

С единого диспетчерского пункта можно отслеживать все параметры и своевременно узнавать о неполадках. Впрочем, эксперты считают, что современные высотные дома защищены от чрезвычайных ситуаций значительно эфффективнее, чем типовые многоэтажки. Высотки оборудуют системами автоматизации пожарной безопасности, которые нацелены на предотвращение возгорания.

Квартира в небоскребе – не просто пространство для жизни, это еще и имиджевое приобретение. И чем выше жилье, тем оно престижнее и ликвиднее. На последних этажах таких зданий всё чаще размещают элитные жилые объекты – пентхаусы. Это многоуровневые квартиры большой площади (до 500 кв. м) с уникальными планировочными решениями.Порой на крыше устраивают газоны, фонтаны, зимние сады с деревьями, бассейны, что напоминает уже загородний дом, только вот он еще с потрясающими видами городских панорамных пейзажей.

Ценность квартир на верхних этажах сейчас возрастает по двум причинам: "В первую очередь, это связано с видом. Чем выше, тем неповторимее пейзаж. Кроме того, "наверху" более благоприятная экологическая обстановка – отсутствует какая-либо загазованность воздуха". В самом деле, тяжелые выхлопные газы автомобилей и уличная пыль поднимаются от земли не выше 10-15 м. Жители верхних этажей наслаждаются не только более чистым воздухом, у них в квартирах еще и гораздо тише.

Еще один несомненный плюс всех высотных жилых комплексов – это развитая инфраструктура. Такой дом часто представляет собой городок в миниатюре, где сфокусированы все бытовые удобства: подземный гараж, фитнес-центр, салон красоты, аптека, магазины, рестораны и даже собственный офис. Словом, здесь можно, не выходя на улицу, получить весь спектр услуг , без которых современный человек не представляет себе комфортной жизни.

Минск сегодня стремительно меняет свой облик приобретая черты современного европейского мегаполиса. К 2030 году планируется расширить площадь города до 542 квадратных километров. Согласно Генеральному плану развития столицы до 2030 года, перспективная городская черта пройдет по границам 16 населенных пунктов: Лесковки и Колодищей, Привольного и Обчака, Гатово и Мачулищей, Прилук и Богатырево, Озерца и Волчковичей, Таборы и Хатежино, Ратомки и Семкова городка, Большевика и Дроздово. В то же время, по мнению разработчиков, границы Минска должны находиться в часовой доступности от центра, если ехать общественным транспортом. В планах также реализация программы возрождения экологического здоровья столицы. Минск освободится от десятков предприятий, которые вынесут за городскую черту. Смогут остаться только экологически безвредные. При этом в центре столицы не будет ни одного промышленного адреса.

По новому документу в пределах МКАД в городе появится высокоплотная застройка.

В первую очередь, по словам директора КУП "Минскградо" Александра Петрова, предстоит разработать программу "Силуэт города". Это связано с архитектурным ростом столицы, появлением небоскребов. А первым станет жилой дом бизнес – класса "Парус", представляющий собой 32-этажный небоскреб по улице М. Танка. Высота здания будет достигать 133 метров Сегодня по информации СООО "ИТЕРАБЕЛСТРОЙ", осуществляющего строительство, Парус уже вырос на 30 метров.